강남3구 약세 속 서울 아파트 상승세 3주째 둔화…0.07%↑

[2026-11-05 14:00:00]

부동산원 주간 동향…서울 중위권 이하 지역도 숨고르기 양상

(서울=연합뉴스) 임기창 기자 = 서울 아파트 매매가격 상승세가 3주째 둔화했다.

강남권 약세가 지속되는 가운데 그간 가파른 오름세를 이어온 중위권 이하 지역도 급등에 따른 피로감이 반영된 듯 숨고르기 양상을 보였다.

5일 한국부동산원이 발표한 11월 첫째 주(11월2일 기준) 주간 아파트 가격 동향에 따르면 서울 아파트 매매가격은 직전 주 대비 평균 0.07% 상승했다. 상승폭은 3주 연속 축소됐다.

다만 흐름 자체는 현재까지는 상승이다. 주간 단위로 91주 연속 상승 흐름이 이어지고 있다.

부동산원은 "일부 단지에서 가격 조정된 매물이 출회되며 하락 거래가 발생했고, 높은 수요가 이어지는 대단지, 역세권 등 중심으로 상승 계약이 체결되는 등 지역별 상승·하락이 혼재했다"고 말했다.

강남3구(서초·강남·송파구) 약세는 지속됐다.

강남구(-0.39%)가 압구정·개포동 대단지 중심으로 전주 대비 낙폭을 0.01% 키웠고 서초구(-0.37%)도 하락폭을 0.02%포인트 확대하며 13주 연속 내렸다.

송파구(-0.17%)는 낙폭은 0.05%포인트 축소됐으나 9주째 하락세를 이어갔다.

여타 지역에서는 중하위권 중심으로 여전히 상승세가 유지됐으나 상승 강도는 다소 둔화했다.

종로구(0.35%→0.19%), 성북구(0.39%→0.30%), 서대문구(0.36%→0.31%), 도봉구(0.32%→0.20%), 강북구(0.32%→0.26%) 등 그간 오름세가 가팔랐던 일부 지역이 이번 주 상승폭을 축소했다.

서울 25개 자치구 중 상승폭이 확대된 곳은 노원구(0.12%→0.14%)와 은평구(0.14%→0.17%), 영등포구(0.12→0.16%) 3곳으로 조사됐다. 금천구(0.30%)는 전주와 상승률이 동일했다.

남혁우 우리은행 부동산연구원은 "고강도 대출규제와 최근 증시 변동성 확대로 매수 여력이 위축된 데다 그간 단기 급등에 따른 시장 피로도가 높아진 결과로 보인다"며 "다만 전월세 매물 부족으로 매도 호가 하락도 제한적이고 실수요 유입도 꾸준해 구조적 하락으로 이어질지는 지켜봐야 한다"고 말했다.

경기(0.20%)는 서울을 웃도는 상승률을 이어가는 가운데 용인시 기흥구(0.60%), 군포시(0.57%), 안양시 동안구(0.55%), 화성시 동탄구(0.49%) 등이 강세였다.

인천(-0.01%)은 약세가 지속됐고 수도권 전체로는 0.13% 상승했다.

비수도권(0.00%)에서는 4대 광역시(0.01%)는 상승했고 세종시(-0.01%)는 하락했다. 전남광주(0.00%)와 7개 도(0.00%)는 보합이었다.

전국 매매가격은 평균 0.07% 올랐다.