한강 조망권…'쌍용 더 플래티넘 한강' 특별공급, 분양가는?

청약홈에 따르면 경기도 양평군 양서면 용담리 일원에 조성되는 쌍용 더 플래티넘 한강이 2일 입주자모집공고를 내고 본격적인 분양 일정에 돌입했다. 지하 2층에서 지상 19층 규모 6개 동으로 총 333세대가 공급되며 전매제한 6개월에 실거주 의무가 없는 비규제지역 민간택지 분양 단지다.

공급 세부 내역 및 청약 자격

전체 공급 물량은 특별 공급 164세대와 일반 공급 169세대로 나뉜다. 세부적으로 기관추천 29세대, 다자녀가구 33세대, 신혼부부 44세대, 노부모부양 9세대, 생애최초 20세대, 신생아 29세대가 특별 공급으로 배정되었다. 평면은 전용면적 74제곱미터 70세대, 84제곱미터 A타입 149세대, 84제곱미터 B타입 40세대, 84제곱미터 C타입 37세대, 123제곱미터 35세대, 146제곱미터 펜트하우스 2세대로 구성된다. 일정은 12일 특별 공급 접수를 시작으로 13일 일반 공급 1순위, 14일 일반 공급 2순위 접수가 차례로 진행된다. 청약 신청은 청약홈 애플리케이션이나 인터넷 홈페이지를 통해 오전 9시부터 오후 5시 30분까지 가능하다. 고령자와 장애인 등 인터넷 취약계층에 한해서만 견본주택 방문이나 은행 창구 접수가 예외적으로 허용된다.

이 단지는 재당첨 제한을 받지 않아 기존 주택 당첨 이력과 무관하게 지원할 수 있다. 공고일 기준 경기도 양평군이나 서울특별시, 인천광역시, 경기도에 거주하는 만 19세 이상 성인 혹은 세대주인 미성년자면 청약 자격이 주어진다. 경쟁 발생 시 해당 주택건설지역인 양평군 거주자에게 우선 공급 권한이 배정된다. 개편된 청약 제도가 반영되어 신혼부부와 생애최초, 신생아 특별 공급 심사 시 배우자가 혼인 전 주택을 소유했더라도 처분을 마쳤다면 해당 이력이 배제된다. 2024년 6월 19일 이후 출생한 자녀가 있는 세대는 과거 특별 공급 당첨 이력이 존재하더라도 1회에 한해 출산 특례를 적용받아 청약할 수 있다. 일반 공급 1순위 청약은 가입 후 12개월이 경과한 주택청약종합저축 등을 보유하고 지역별 예치금액 기준을 충족해야 한다. 전용면적 85제곱미터 이하 일반 공급 물량은 가점제 40퍼센트와 추첨제 60퍼센트 비율로 당첨자를 가린다. 전용면적 85제곱미터 초과 물량은 100퍼센트 추첨제가 적용된다. 부부가 발표일이 같은 주택에 중복으로 당첨될 시 접수 일시가 빠른 당첨 건이 유효하게 인정된다.

분양가 및 계약 유의 사항

주택형별 분양가는 층수와 동 위치에 따라 차등 책정되었다. 84제곱미터 A타입은 2층 기준 6억 9000만 원에서 시작해 최상층인 18층 이상은 7억 4800만 원에 이른다. 84제곱미터 B타입 5층에서 6층 구간은 6억 8200만 원이며 84제곱미터 C타입 1층은 5억 8700만 원으로 확인된다. 74제곱미터 타입은 5억 5000만 원에서 6억 1000만 원 사이, 146제곱미터 펜트하우스는 15억 5000만 원과 16억 5000만 원으로 정해졌다. 분양 대금은 계약금 5퍼센트, 중도금 60퍼센트, 잔금 35퍼센트 분할 납부 방식이다. 사업주체가 알선하는 금융기관을 통해 중도금 대출이 가능하며 이자 후불제가 적용된다. 발코니 확장 공사비는 분양가와 별개로 청구된다. 84제곱미터 A타입 기준 1600만 원이 부과되며 계약 시 10퍼센트를 내고 입주 지정일에 90퍼센트 잔금을 치른다. 시스템 에어컨, 현관 중문, 주방 특화 가구 등 추가 선택 품목은 개별 유상 옵션 계약을 통해 진행된다.

단지 내에는 어린이집, 피트니스센터, 실내 골프연습장, 스터디 카페 등 다양한 커뮤니티 시설(주민 공동 편의시설)이 조성된다. 지하 주차장은 전기차 급속 및 완속 충전 구역을 포함해 총 485대의 주차가 가능하도록 설계되었다. 친환경 주택 건설 기준에 따라 고효율 보일러와 대기전력 차단 장치, 실별 온도 조절 장치가 기본으로 적용되어 에너지 절감 효과를 낸다. 당첨자 발표는 20일 실시된다. 24일부터 26일까지 서류 검수를 거쳐 11월 2일부터 4일까지 3일간 견본주택에서 정당 계약을 맺는다. 당첨자는 계약 체결 시 신분증, 인감증명서, 인감도장과 전자수입인지를 필수적으로 지참해야 한다. 분양권 전매는 6개월 이후부터 허용되지만 명의를 변경하기 전까지 미납 대금과 연체료 등 모든 채무 관계를 정리해야 한다. 취득세를 비롯한 제세공과금은 분양 대금에 포함되어 있지 않아 별도의 예산 계획이 요구된다. 불법 청약이나 위장 전입 같은 공급 질서 교란 행위가 적발될 시 최장 10년간 청약 자격이 박탈된다. 입주 예정 시기는 2029년 5월이나 공사 진행 상황에 따라 변동될 수 있다.