입주 5년도 안 됐는데... 경기도가 매각 검토한다는 '이 건물'

경기도가 재정난을 해결하기 위해 광교 신청사를 매각하는 방안을 검토하고 있다.

9일 연합뉴스에 따르면 경기도는 최근 수원시 영통구 경기융합타운에 있는 광교청사를 매각해 재원을 확보하는 방안을 구상하고 기초 조사에 착수했다. 매각 검토 대상은 도청사와 주차장 등 경기도가 소유한 토지와 건물이다.

토지 공시지가와 건물 시가표준액을 반영한 기준가격은 약 2900억원이다. 감정평가 추정액은 기준가격의 2.5~3배인 7200억~8700억원 수준으로 거론된다. 광교신도시 중심부라는 입지와 주변 상권 등을 고려하면 실제 거래가격이 1조원에 이를 수 있다는 관측도 나온다. 다만 공식 감정평가나 매각가격이 정해진 것은 아니다.

경기도는 단기간에 수천억원의 재원을 마련할 수 있다는 점에서 청사 매각을 검토하는 것으로 알려졌다. 공유재산 및 물품 관리법 등 관련 법률 검토에도 들어간 상태다. 청사를 매각한 뒤에는 기존 건물을 다시 임차해 사용하는 방안도 논의 중인 것으로 전해졌다.

경기도는 9일 별도의 입장문을 내고 광교청사가 매각 검토 대상에 포함된 사실을 공식 확인했다. 홍은광 경기도 대변인은 서면 브리핑을 통해 "경기도가 소유한 공유재산 매각 검토는 재정건전성을 개선하면서도 도민의 삶을 지키기 위한 노력에 따른 것"이라며 "광교청사 토지와 건물 또한 검토 대상에 포함된다"고 밝혔다.

다만 실제 매각 여부에 대해서는 신중한 입장을 보였다. 홍 대변인은 "광교청사 매각 추진은 법적·행정적 절차 및 행정업무 공간 계획 등에 대한 종합적인 검토가 선행돼야 할 문제"라며 "도의회와의 협의 및 동의 절차가 필요하다"고 설명했다.

이어 "이에 대한 면밀한 검토와 협의 과정을 거쳐 광교청사 매각 추진 여부를 결정해 나갈 것"이라고 덧붙였다. 경기도 관계자 역시 여러 재원 확보 방안 가운데 하나로 검토하는 단계일 뿐 구체적인 매각안이 마련되거나 추진이 확정된 것은 아니라고 밝혔다.

경기도가 청사 매각까지 검토하게 된 배경에는 악화한 재정 상황이 있다. 부동산 경기 침체로 취득세 등 지방세 수입이 감소한 데다 지방채 발행과 각종 기금 차입이 늘면서 누적 채무가 7조원을 넘어섰다.

경기도가 공개한 재정 자료에 따르면 올해 제2회 추가경정예산 기준 갚아야 할 원금은 지방채 1조 9117억원과 기금 차입금 5조 1298억원 등 총 7조 415억원이다. 청사를 추정가격 상단인 8700억원에 매각하더라도 이 금액은 전체 원금의 약 12.4%에 불과하다.

추미애 경기도지사는 지난 8월 5일 취임 한 달여 만에 '재정 비상상황'을 선언했다. 이후 지방세제 개편을 정부와 국회에 요구하는 한편 세출 구조조정과 자체 재원 확보 방안을 추진해 왔다.

청사 매각을 둘러싼 논란도 예상된다. 경기도는 지난 2022년 5월 29일 수원시 팔달구 옛 청사에서 광교 신청사로 이전했다. 입주한 지 약 4년 5개월 만에 도청사를 다시 매각하는 방안이 검토되고 있는 것이다.

특히 청사를 매각한 뒤 다시 임차해 사용하면 당장 대규모 재원을 확보할 수 있지만 이후에는 매년 임차료를 부담해야 한다.

광교청사가 있는 경기융합타운에는 경기도의회와 경기도교육청, 경기주택도시공사(GH), 경기신용보증재단 등 주요 공공기관이 모여 있다. 경기도는 향후 행정업무 공간 확보 방안과 도의회 협의 등을 종합적으로 검토한 뒤 매각 추진 여부를 결정할 방침이다.