뉴스와이어
세모리포트, 개업 세무사·회계사 대상 ‘성장 패키지’ 출시
더팩트
LH 임대주택 150만호 돌파…가구당 연 392만원 주거비 아꼈다
올해 총 7.5만호 공급 추진
2027~2030년 연 14만호 이상 공급 계획
[더팩트｜이중삼 기자] 한국토지주택공사(LH)가 운영하는 임대주택이 150만호를 돌파했다. 임대주택 거주 가구는 가구당 연간 약 392만원을 아끼는 것으로 분석됐다. LH는 올해 임대주택 7만5000호를 공급하고 2027년부터 2030년까지 수도권에 연간 14만호 이상을 공급할 계획이다.
LH는 운영중인 임대주택(건설임대·매입임대·전세임대)이 150만호를 넘어섰고 무주택 서민들에게 가구당 연간 약 392만 원의 주거비 절감 효과를 제공하고 있다고 12일 밝혔다.
LH 임대주택 재고량은 최근 10년 새 55만5000호가 증가해 지난 8월 기준 150만호를 넘어섰다. 이는 우리나라 10년 이상 장기공공임대주택 전체 재고 195만호의 77% 수준이다. 해당 주택에 거주하는 가구원 수는 약 266만 명으로 대구광역시 인구(약 235만명)를 웃돈다. 우리나라 전체인구(약 5161만명)의 5.1%에 달하는 규모다.
LH 임대주택의 임대조건은 시중 전세 시세의 약 45% 수준이다. 이를 기반으로 산출한 가구당 주거비 절감액은 연간 약 392만원·월평균 33만원이다. 2024년 기준 1인 가구 월평균 생활비 169만원의 약 20%에 해당한다.
수도권의 주거비 절감 효과는 더 컸다. 수도권 거주 가구는 연간 약 486만원·월평균 41만원을 아끼는 것으로 분석됐다. 전체 가구의 연간 주거비 절감액은 약 5조1000억원으로 올해 국토부 주택도시·복지 분야 예산 41조7000억원의 약 12%에 달한다.
◆ 평균 거주기간 7.3년…1~4분위 계층 전체 입주민 약 70% 점유
LH는 임대주택이 장기적인 주거 안정에도 기여하고 있다고 밝혔다. 입주자 평균 거주기간은 7.3년으로 전국 일반 임차 가구 평균인 3.6년의 2배를 웃돈다.
입주자 구성에서는 여성 가구가 49.4%로 가장 높은 비중을 차지했다. 1인 가구는 42.8%·수급자 가구는 38.5%·고령자 가구는 34.0%였다. 주거면적과 시설 개선도 추진하고 있다. LH 임대주택의 평균 주거면적은 44㎡로 국토부가 규정한 3인 가구 기준 최소 주거면적 36㎡보다 20% 이상 넓다.
준공 후 15년 이상 지난 영구·국민임대주택 등 노후주택은 매년 약 9000호씩 리모델링하고 160여개 단지의 시설을 개선하고 있다. 보수공사를 마친 임대주택 입주민을 대상으로 한 해피콜 만족도 조사에서는 2025년 기준 100점 만점에 98점을 기록했다.
LH는 올해 건설·매입·전세임대주택 총 7만5000호 공급을 목표로 잡았다. 건설임대는 1만1669호를 공급할 계획이다. 4분기에는 전국 4721호의 입주자를 모집한다. 매입임대는 올해 2만6000호 공급을 목표로 한다. 신속한 공급을 위해 정기모집 방식을 지역별 수시모집으로 바꿨다. 전세임대는 3만8000호 공급을 목표로 상시 모집을 진행하고 있다.
중장기 공급도 확대한다. LH는 정부의 9·7 주택공급 대책과 8·13 대책 등에 맞춰 2027년부터 2030년까지 수도권에 건설·매입·전세형 임대주택을 연간 14만호 이상 공급할 계획이다.
이성훈 LH 사장은 "150만 임대주택을 기반으로 여성, 청년 등에게 저렴한 비용으로 주거 안전망을 지속적으로 제공할 것"이라며 "정부의 주거안정플랜에 따라 3기 신도시 등 우수 입지에 보편형 임대주택을 도입하는 등 공급 확대를 위해 적극 노력하겠다"고 말했다.
