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김포·구리·하남 등에 7만6700가구…李정부, 수도권 공급 속도전
서울 주변 5km내 우수 입지…청년·신혼부부 공급 추진
공공택지 최단기 착공모델 적용…2030년 내 착공 목표
[더팩트｜이중삼 기자] 이재명 정부가 서울과 가까운 경기 김포·구리·하남 등 수도권 6곳에 주택 7만6700가구를 공급한다. 신규택지는 모두 서울 경계에서 약 5㎞ 이내에 위치한다. 정부는 공급 절차를 단축해 2030년까지 착공한다는 목표다.
홍지선 국토교통부 장관은 29일 오전 정부서울청사에서 열린 '제2차 주택공급 정례브리핑'에서 이 같은 내용의 수도권 신규택지 공급계획을 발표했다.
이번 발표는 지난 8월 13일 공개한 '주택 신속 공급방안'의 후속 조치다. 정부는 당시 신규 공공주택지구 지정을 통해 주택 10만가구를 공급하겠다고 밝혔다. 앞서 서울 강서와 남양주 도심·경기 광주역세권2 등 3곳에 2만7200가구를 발표한 데 이어 이번에 7만6700가구를 추가로 공개했다.
신규택지는 총 6곳이다. 김포아라 3만7000가구·구리건원 1만4600가구·하남미사 K-컬처 1만2000가구·하남감일2 6500가구·고양대곡지식융합확장 4000가구·의정부다락원 2600가구 등이다.
◆ 김포아라 3만7000가구 최대…2030년 내 착공 추진
가장 규모가 큰 곳은 김포아라지구다. 서울 강서구와 인접한 한강변에 주택 3만7000가구가 들어선다. 인근에는 지난 3월 예비타당성조사를 통과한 지하철 5호선 연장사업이 추진 중이다. 김포한강로와 수도권 제1순환고속도로도 가깝다.
국토부는 한강변 자연경관·한강시네폴리스 일반산업단지·고촌 물류단지 등을 연계해 주거와 일자리 기능을 갖춘 자족형 생활권으로 조성할 계획이다.
구리건원지구에는 1만4600가구가 공급된다. 해당 지역은 당초 '구리 E-커머스 신성장 첨단도시 조성사업'이 추진됐지만 사업성 부족 등으로 장기간 보류됐다. 국토부는 사업방식을 공공주택지구로 전환해 개발에 나선다.
이 지역은 수도권 제1순환고속도로와 인접하고 잠실역까지 30분대 이동이 가능하다. 농수산물도매시장 이전 검토 등을 통해 자족기능을 강화하고 용암천과 왕숙천을 활용한 수변생활권을 조성할 방침이다.
하남에서는 두 곳에 총 1만8500가구가 공급된다. 하남미사 K-컬처지구에 1만2000가구·하남감일2지구에 6500가구가 들어선다.
하남미사 K-컬처지구는 지하철 5호선과 인접하고 주변에 3호선과 9호선 연장사업이 추진 중이다. 국토부는 미사경정공원과 한강 수변을 활용한 공원 조성과 함께 K-컬처 복합단지 구축방안도 마련한다.
하남감일2지구는 기존 감일지구와 연계한 통합생활권으로 개발한다. 인근 3호선 연장사업과 연계한 대중교통 체계를 구축하고 하남교산지구 광역교통개선대책과 연계해 서하남IC 개선 등 교통난 해소방안도 검토한다.
고양대곡지식융합확장지구에는 4000가구가 공급된다. GTX-A와 지하철 3호선 등 5개 철도노선이 만나는 대곡역 남측 부지를 기존 개발지구에 추가하는 방식이다. 국토부는 환승체계를 개선하고 역사를 입체적으로 연결해 통합역세권으로 개발할 계획이다.
의정부다락원지구에는 2600가구가 들어선다. 주한미군 반환공여지인 캠프잭슨이 포함된 지역으로 지하철 1·7호선 환승역인 도봉산역과 가깝다. 일자리와 생활서비스를 확충하고 체육시설과 공원 등을 조성할 예정이다.
◆ 홍지선 장관 "최단기 모델 적용…신속 공급 총력"
이번 신규택지 6곳은 모두 개발제한구역(GB)에 있다. 국토부는 이미 훼손돼 환경적 보전가치가 낮고 난개발이 진행 중이거나 우려되는 지역을 대상으로 선정했다고 설명했다. 특히 청년·신혼부부 등 실수요자가 좋은 입지·품질 좋은 주택에서 안정적으로 거주할 수 있도록 신속하게 주택 공급을 추진한다.
국토부는 신규택지 6곳에 '공공택지 최단기 착공모델'을 적용한다. 지구지정부터 착공까지 단계별 절차를 앞당겨 2030년까지 착공한다는 방침이다.
투기 방지 대책도 시행한다. 국토부와 한국토지주택공사(LH) 전 직원·업무 관련자의 직계존비속을 대상으로 토지 소유 여부를 조사한 결과 투기 의심 사례는 확인되지 않았다.
다만 신규택지와 인근 지역에서 최근 3년간 이뤄진 토지거래 2917건 가운데 654건을 이상거래 조사 대상으로 선별했다. 국토부는 추가 기획조사를 거쳐 위법 의심 거래가 확인되면 수사를 의뢰할 계획이다.
지난 8·13대책 당시 토지거래허가구역으로 지정한 서울과 수도권 개발제한구역 중 이번 신규택지 후보지 영향권을 제외한 나머지 지역은 지정 해제하기로 했다.
홍 장관은 "청년·신혼부부 등 실수요자가 선호하는 우수한 지역에 지속적으로 주택을 공급하는 것이 그 무엇보다 중요하다"며 "이번 신규택지는 지구 지정부터 착공까지 모든 절차에 최단기 착공 모델을 적용해 신속하게 공급하는 데 총력을 다하겠다"고 강조했다.
